記者 智春麗 白之羽
2013年03月27日08:32 來源:人民網-人民日報
張芳曼制圖 |
很多城市剛剛經歷過二手房過戶高峰,近日一條微博在網上瘋轉:北京市酒仙橋、望京地區有多名房主在“我愛我家”房產中介出售房屋時,被同一個神秘買家以他人名義買走。然而,付了三成房款,房子過戶辦理了巨額抵押貸款之后,買主便人間蒸發。
找的是正規中介,怎么還會出問題?沒拿到全款,怎么就同意過戶了?曾信誓旦旦保證交易沒問題的中介不愿承擔責任,這些房主該怎么辦?
本報記者調查發現,“丟失”的房產背后,疑點重重。
信中介“擔保”先過戶,七成房款無下文
3月25日,微博上以“大傻瓜聯盟”為名發帖的馬先生,在已經不屬于自己的家中向記者講述了賣房遭遇。
去年11月底,馬先生通過我愛我家房產中介酒仙橋晶都國際店,將自家一套147平方米的房子以360萬元的價格賣給一名姓張的女子。張某提出,自己沒有購房資格,要以自己親戚的名義買房。由于手頭現金不夠,先付30%首付款后把房子過戶,再去銀行辦理抵押,60個工作日內付清尾款。
“我當時不同意,錢沒付清,誰敢把房子過戶?”馬先生說?墒,中介極力勸他,說張某已經用這種方式買了很多套房子,肯定沒有問題。并且提出,可以和我愛我家旗下的投資擔保公司簽訂一份“擔保合同”,如果出了問題,由他們負責。
簽了合同馬先生放心了,拿到108萬元首付款后,辦理了過戶。
2月16日是約定的還款日期。馬先生不斷聯系張某,對方一直不接聽電話;去找中介,中介給的兩個電話還是打不通。70%的尾款,就這樣沒了下文。
馬先生在向中介總部投訴的時候了解到,有同樣遭遇的,不止自己一人——周邊至少7名房主的9套房產,都是在去年11月到12月,通過我愛我家晶都國際店和望京網絡1號店,以這種流程賣給了張某,都沒有拿到尾款。
更令這些賣房人擔心的是:合同上的買房人,他們至今沒有見過,合同簽字都是由張某簽在“代理人”一欄。馬先生說,合同上的買房人填的是王某,身份信息顯示是北京市順義區城郊的農民。有同樣遭遇的趙女士和王先生說,他們房子買主的通訊地址也在順義城郊。
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